2026年北京朝阳区大学生租赁住房申请条件及承租规则

　　2026年北京朝阳区大学生租赁住房申请条件及承租规则

　　2026年北京朝阳区第八批面向毕业大学生及青年人才对接租赁住房工作已开展，本次对接房源共565套（间）。申请以家庭为单位，申请人及家庭成员须在朝阳行政区域内无住房，且未享受过保障性住房或各类政府发放的租房补贴等住房保障政策。已通过大学生批次入住人员，不得参与本次选房。

　　一、基本申请条件

　　申请时以家庭为单位，家庭成员包括申请人配偶及未成年子女。申请人及家庭成员须同时满足以下条件：

　　在朝阳行政区域内无住房（已做买房网签认定为有房）

　　未享受过保障性住房（含大学生及青年人才对接租赁住房）

　　未领取各类政府发放的租房补贴等住房保障政策

　　本次大学生对接租赁住房的房源，根据登记时个人状态享受相应优惠政策，活动期内同种优惠不能重复享受。

　　二、各优惠政策对应的申请要求

　　1. “找工作灵活住”

　　- 面向群体：2026年全日制本科及以上、毕业年级的国内外学生，或本公告发布时毕业两年内、未在朝阳就业的35岁以下国内外单身青年。毕业年级指学制最后一年的年级，例如四年制本科，毕业年级为大四。

　　- 优惠内容：可享受最长7天免费住宿（入住当天算起，第8天中午12点前须退房），同一申请人在同一自然年内不可重复享受。

　　- 可选房源：马泉营项目。

　　2. “毕业生安心住”

　　- 面向群体：已在朝阳区就业的2026年应届本科及以上学历毕业生（2026年1月1日后取得全日制本科及以上学历）。

　　- 优惠内容：可享受“免押金、最长3个月免租金”的优惠，同一毕业生不可重复享受。

　　- 就业及社保要求：已在朝阳区就业指就业于依法取得法人资格的朝阳区企业、事业单位。已就业但暂未缴纳社保的2026年应届毕业生，须提供全国普通高等学校毕业生就业协议书或有效合同（入职企事业单位注册地须在朝阳区）。

　　- 可选房源：马泉营项目、望京国际人才公寓项目。

　　3. “朝阳区就业住”

　　- 面向群体：已在朝阳区就业的35岁以内全日制本科及以上学历应届、往届毕业生。

　　- 优惠内容：申请人长期入住可享受项目提供的租金减免或折扣优惠。

　　- 就业及社保要求：已在朝阳区就业指就业于依法取得法人资格的朝阳区企业、事业单位。已就业但暂未缴纳社保的2026年应届毕业生，须提供全国普通高等学校毕业生就业协议书或有效合同（入职企事业单位注册地须在朝阳区）。社保缴费年月须在申报日期前三个月内的任意月份，且记录有效、参保关系存续。

　　- 可选房源：马泉营项目、壹亮马项目、锦都家园、华瀚福园、定南嘉园、泓鑫家园、望京国际人才公寓、燕保·双桥家园、怡景园、燕保·百湾家园、燕保·北焦家园、熙悦尚郡、燕保·汇鸿家园、管庄北二里项目、燕保·常营家园、燕保·平乐园家园、首创繁星社区、泊寓安贞店、龙湖冠寓北京酒仙桥店。

　　- 项目限制：和光悦府（望悦佳园）、德贤御府（德贤嘉园）项目仅限重点科技属性企业人才及青创人才申报；上康城公寓项目优先对接重点科技属性企业人才及青创人才申报。

　　4. 创新创业专属政策

　　- 面向群体：35周岁以下、首次在朝阳创新创业、创业时间3年以内的企业创始人。

　　- 优惠内容：根据《朝阳区支持青年科技人才创新创业若干措施》（“朝阳青创15条”），创业初期可享受最长3个月免费住房；后续根据企业发展情况可享受20%或50%长租补助，最高2000元/月，最长可享3年；全球TOP200高校STEM博士创业、出站博士后就业享最长3年免租公寓；出站博士后就业可选一次性安家补贴20万元（不与免租公寓重复享受）。

　　- 申报方式：搜索微信小程序“才朝我来”进行查看和申报。

　　三、不得参与本次选房的情形

　　1. 已通过大学生批次入住人员，不得参与本次选房。

　　2. 在对接活动期间，每位申请人仅能签约一套房源。区住房保障管理部门将对所有申请人的选房信息进行复核，若发现同一申请人选取多套房源，或在学历、社保、婚姻、住房核查中出现瞒报行为的，将取消其本次活动资格，其选定的所有房源均视为无效，如已入住须补缴该房屋产生的租金及相应费用并进行房屋清退。

　　3. 租赁期间如承租人出现转租、转借、闲置、擅自改变房屋结构和房屋用途、擅自调换房屋、不履行合同约定及其他违规行为，项目运营公司将直接予以清退。

　　四、承租规则

　　1. “7天免费住宿”申请人。 住满7天后，仍有继续租住马泉营项目意愿的，已在朝阳区就业的申请人，可享受项目届时优惠政策，与朝保发公司签订长期租赁合同（需要退出“7天免费住宿”的房屋，重新安排房源，累计签约时长不超过60个月）；未在朝阳区就业的人员，如仍有意愿入住，可与朝保发公司签订1年期的过渡期租赁合同（需要退出“7天免费住宿”的房屋，重新安排房源）。

　　2. 已在朝阳区就业的2026年应届本科及以上学历毕业生。 申报“最长3个月免租金”优惠，由运营公司与申请人员签订《租赁住房居住协议》。优惠期结束后可享受项目届时优惠政策，与运营公司签订长期租赁合同（仅限签订的房源，累计签约时长不超过60个月）。

　　3. 已在朝阳区就业的35岁以内全日制本科及以上学历应届、往届毕业生。 项目运营公司与申请人签订《房屋租赁合同》，房源单次签约时长不超过24个月，累计签约时长不超过60个月。

　　4. 费用与租金。 居住期间水、电、燃气等能源费需承租人自行承担。配租房源户型、面积和租金价格以选房家庭与产权单位签订的租赁合同为准。租金标准由产权单位拟定，并实行动态调整，如遇项目租金标准调整，按调整后租金标准执行。

　　5. 选房签约携带材料。 申请人身份证原件；委托他人选房的，需提供代理委托书及双方身份证原件、复印件。

　　五、到期复核与使用监督

　　1. 到期复核。 在租赁期满前3个月项目运营公司告知承租人续租复核工作，有续租意愿的承租人向项目运营公司提出续租申请并提交相关材料，对承租人的婚姻、住房、社保等情况进行复核，项目运营公司根据复核结果开展续租或清退工作。

　　2. 日常监督。 项目运营公司有权在租期内按照规定开展日常巡查、定期检查和入户走访等日常监督管理。承租人应自觉接受项目运营公司及住房保障管理部门的各项检查，对检查提出的整改意见，要及时整改到位。

　　3. 设施赔偿。 如因个人原因损坏家具家电等房屋设施，需按损坏情况进行赔偿。

　　>>> 2026年北京朝阳区毕业大学生及青年人才租赁住房信息汇总

　　>>> 2026年北京朝阳区大学生租赁住房网申材料清单

手机访问 本网站