2026年北京海淀区保租房最新消息(持续不断更新中)

　　北京海淀区2026年7月大学生专项配租意向登记的公告

　　为助力打造世界领先科技园区，着力建设高水平人才高地，持续强化青年人才住房支持，缓解青年在京发展初期的住房问题，海淀区开展2026年大学生专项配租工作，现就意向登记有关事宜公告如下：

　　一、配租房源

　　(一)项目情况

　　此次配租房源涉及6个项目，房源共计1000套。均由北京保障房中心有限公司运营。选房前，如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源,实际配租房源及相应户型信息以选房现场提供的展板为准。具体情况如下：

　　(二)租金及租期情况

　　房源为全装修标准，配置必要的厨卫设施，无家具家电。租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

　　承租期限原则上不超过6年，合同两年一签。每个租赁期(每两年)减免1个月租金，未满一个租赁期退租的，不享受租金减免优惠政策。后续按照多住多免的规则，最多可累计免缴3个月租金。上一个合同到期后，若项目涉及租金调整，应根据最新租金标准签订合同，仍按照租金优惠政策实施。

　　注：租金减免优惠政策由北京保障房中心有限公司负责解释。

　　(三)房源线上展示

　　1.展示时间：2026年7月1日10：00至2026年7月10日17：00。

　　2.展示网址：申请人可自行登录北京保障房中心有限公司网站(https://www.bphc.com.cn)，点击“多元业务”—“保障性租赁住房”—“业务办理”按钮，查看项目信息介绍，或下载并注册登录北京保障房APP，在APP首页点击“保租房-意向登记”栏目查看。

　　二、配租条件

　　在海淀区就业且在京无住房的近五年(含)毕业的全日制本科及以上学历的大学生，就业地认定以社保缴纳地为准。申请配租的大学生(下称“申请人”)须同时满足以下条件：

　　1.申请人为2022年1月1日(含)以后毕业并取得学历证书和学位证书的全日制本科及以上学历的大学生，具有完全民事行为能力;

　　2.申请人须在海淀区工作。“在海淀区工作”的审核认定标准为2026年4月或之后申请人在海淀区缴纳社保。如2026年1月1日(含)以后毕业尚未缴纳社保的，申请人须与就业单位(注册地、纳税地均须在海淀区)签订三方就业协议或劳动合同;

　　3.申请人及家庭成员(配偶和未成年子女)在本市无住房且未享受保障性住房(含保租房、公租房、青年公寓、大学生专项配租等房源)或领取各类政府发放的租房补贴(含人才安居补贴)等住房保障政策。

　　注：2026年青年公寓配租申请人与产权单位(运营主体)签订合同后，视为已享受保障性住房。

　　三、意向登记

　　1.登记时间

　　2026年7月6日10:00至2026年7月10日17:00。

　　2.登记方式

　　申请人通过登录北京保障房中心有限公司网站或北京保障房APP进行登记，操作手册详见附件1和附件2。

　　特别提示：为方便申请人在登记时段快速完成意向登记，建议提前注册登录，先行填报信息并上传材料，登记开放后直接点击 “立即登记” 提交即可。

　　3.登记材料

　　⑴申请人应填报本人及家庭成员(包括配偶和未成年子女)信息。其中，已婚家庭须提供结婚证，夫妻双方均符合条件的应推举一方提出申请。

　　⑵申请人须提交学历和学位证明。国内普通高等学校毕业生提供学历证书或《教育部学历证书电子注册备案表》(验证有效期内)、学位证书或《中国高等教育学位在线验证报告》(验证有效期内);留学人员提供教育部学历认证机构认证的《国外学历学位认证书》。如2026年1月1日(含)以后毕业的毕业生尚未取得学历、学位证书的，可先行提供《毕业生就业推荐表》(信息应清晰完整并加盖学校公章)或《教育部学籍在线验证报告》。

　　⑶申请人须提交《北京市社会保险个人权益记录》(查询方法详见附件4)，其中2026年4月或之后的社保缴费区应为海淀区。如2026年1月1日(含)以后毕业的毕业生尚未缴纳社保的，可先行提供三方就业协议或劳动合同(就业单位的注册地、纳税地须在海淀区)，上传的三方就业协议或劳动合同(含电子三方、劳动合同)信息应清晰完整并加盖用人单位公章(未盖章的电子三方需具备扫码验证功能)。

　　申请人所提供的信息及上传材料均须真实、准确、完整，提供的材料应为原件的电子版照片或PDF扫描件并确保清晰完整。未按要求填报信息或上传材料不齐全不清晰的，视为登记无效，不予复议。

　　特别提示：2026年1月1日(含)以后毕业的毕业生尚未缴纳社保、尚未取得学历学位证书已按上述要求提供材料的，选房时应提交本人签字的承诺书(附件5)，并于入住后6个月内补充提供社保证明材料及学历学位证书。逾期未提供社保证明、学历学位材料的，项目产权单位(运营主体)有权解除租赁合同、要求腾退房屋。

　　4.登记原则

　　申请人完成意向登记时，系统为申请人生成登记顺序号，此顺序号即为选房顺序号(不再另行组织摇号排序)。当登记人数达到房源套数的3倍时，不再接受新的登记申请。

　　5.资格审核

　　区住房保障管理部门会同相关部门对在规定时限内进行意向登记的申请人(或申请家庭)进行资格审核。

　　6.审核结果公示

　　审核结果将通过北京市海淀区人民政府官方网站进行公示，北京保障房中心有限公司网站同步转发公示。公示期间，有异议的申请人可提出相关申请复议。

　　特别提示：

　　⑴使用“北京保障房APP”登记的，请在北京保障房中心有限公司网站首页或者手机应用商店下载最新版本，操作手册详见附件1。

　　⑵登记期间如遇系统升级维护，暂无法使用时，请等待维护结束后继续登记;系统维护的具体时间及安排，请关注北京保障房APP的“通知公告”栏目。

　　⑶登记信息请务必检查填写是否完整、准确，是否按要求上传材料。在填报信息完成上传相关材料后，请务必关注配租登记起始时间并前往项目详情页进行登记，可在“我的记录”—“配租记录”栏目查询状态，页面显示配租状态为“已登记”，即为登记完成。登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。在登记期间，若情况发生变化的，应在登记截止前及时登录系统变更信息。在登记期结束后，所有信息均不能再修改。

　　注：登记成功后如若修改信息，需先取消登记再修改，此操作将影响登记顺序号，请谨慎操作。

　　四、配租须知事项

　　(一)配租标准

　　审核通过的申请人可选择此次配租的任意房源，无居室限制;允许同性别的单身大学生合租一套二居室，按照选房顺序号靠前的申请人的选房顺序号进行选房，双方应同时到场选房(合租人员须为参加本次配租登记且审核通过的人员)，人均使用面积须符合北京市租赁管理相关规定。

　　(二)选房签约

　　选房顺序按照审核通过的登记顺序号排序依次选房，选房公告将通过北京市海淀区人民政府官方网站发布。申请人未按规定时间到达配租现场的，视为放弃本次配租资格。

　　意向登记项目选房签约工作结束，登记顺序号作废。本次专项配租选房签约工作结束后，申请资格不再保留。

　　(三)租赁期限

　　同一名申请人承租期限原则上不超过6年，合同两年一签，每年将对承租资格进行审核，符合条件的可继续承租。同一名申请人只能租赁一次青年公寓、大学生专项配租房源(承租期满6年或承租期内提前腾退的，不得再次申请)。

　　(四)退出机制

　　承租期内，申请人及家庭成员(配偶和未成年子女)获得本市产权型住房或其他住房保障的，或领取各类政府发放的租房补贴，或申请人社保缴纳地不在海淀区的，或承租期限已满6年的，或未按时补充提供社保证明材料及学历学位证书的，均须腾退。未按期腾退或拒不腾退的，将按合同约定或相关规定处理。

　　申请人及家庭成员须遵守承租项目各项管理制度，确保安全居住，并不得出现转租、转借或从事违法活动等违规行为。对于发现承租人有转租、转借或从事违法活动等违规行为的，将按合同约定或相关规定处理。

　　五、其他

　　1.配租审核结果、选房等事宜另行公告，请申请人关注海淀区政府网站。

　　2.配租咨询电话：010-82785468

　　3.各项目咨询电话：

　　燕保•辛店家园：59841768

　　馨瑞嘉园、三嘉信苑：62458760

　　燕保•温泉家园： 60605677

　　凯盛家园：60976542

　　苏家坨：57523218

　　4.咨询时间：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　北京市海淀区人民政府官网网址：

　　http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/

　　北京保障房中心有限公司网站网址：https://www.bphc.com.cn

　　特此公告。

　　附件下载：

　　附件1.保障性租赁住房专项配租平台APP操作手册.pdf
　　附件2.保障性租赁住房专项配租平台WEB操作手册.pdf
　　附件3：项目基本情况介绍.rar
　　附件4.社保缴纳材料查询步骤.doc
　　附件5.承诺书.docx

　　海淀区房屋管理局

　　2026年7月1日

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