2026年8月北京通州公租房租赁期限及退出机制

　　2026年8月北京通州公租房租赁期限及退出机制

　　(一)租赁期限

　　承租期限原则上不超过6年，合同两年一签，每年对毕业大学生承租资格进行审核，符合条件的准予续租。上一个合同到期后，若项目涉及租金调整，应根据最新租金标准签订合同。

　　(二)退出机制

　　承租期内，申请人及家庭成员(配偶和未成年子女)获得本市产权型住房或其他住房保障的，或申请人社保或个税缴纳地不在北京市的，或承租期限已满6年的，或未按时补充提供社保或个税证明材料及学历或学位证书的，均须腾退租住房屋。

　　申请人及家庭成员须遵守承租项目各项管理制度，确保安全居住，并不得出现转租、转借或利用房屋从事经营、违法活动等违规行为。对于未按时缴纳租金或发现承租人有转租、转借或利用房屋从事经营、违法活动等违规行为的，将按合同约定或相关规定处理。除房屋质量问题外，合同期内暂不开展调换房申请受理工作。

　　五、特别提示

　　(一)使用“北京保障房APP”操作的，请在北京保障房中心有限公司网站首页下载最新版本。

　　(二)申请人可在公告发布之日起，先行注册账号，进行基础信息填报。

　　(三)登记期间如遇系统升级维护，暂无法使用时，请等待维护结束后继续登记;系统维护的具体时间及安排，请关注北京保障房中心有限公司网站和北京保障房APP的“通知公告”栏目。

　　(四)登记信息请务必检查填写是否完整、准确，是否按要求上传材料。在填报信息完成上传相关材料后，请务必关注本项目的配租登记起始时间并前往项目详情页进行登记，在明确看到“登记成功”页面后，完成登记。登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。在登记期间，若情况发生变化的，应在登记截止前及时登录系统变更信息。在登记期结束后，所有信息均不能再修改。

　　(五)具体登记操作手册请详见附件1《保障性租赁住房专项配租平台WEB操作手册》和附件2《保障性租赁住房专项配租平台APP操作手册》。

  附件：1.保障性租赁住房专项配租平台WEB操作手册.pdf

           2.保障性租赁住房专项配租平台APP操作手册.pdf

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