2026年北京海淀区公租房最新消息(不断更新)

　　2026年海淀区第二批公租房配租信息汇总

　　海淀区2026年第二批公共租赁住房快速配租已启动，涉及文龙家园等19个项目共计477套房源，已取得海淀区保障性住房备案资格的家庭可在规定时间内参加网络登记。

　　房源基本情况

　　本批次配租房源共计477套，其中大套型134套、中套型69套、小套型274套，涵盖文龙家园等19个公租房项目。各项目按照居室结构划分房源套型，选房前如有腾退房源也将一并纳入。

　　备注：

　　1.文龙家园等19个公租房项目本次配租时按照居室结构划分房源套型，各项目具体情况详见产权单位提供的项目情况介绍(附件1)。选房前，如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源,实际配租房源及相应户型信息以选房现场提供的展板为准。

　　2.承租家庭缴纳的租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

　　3.金隅美和园、福美苑、熙典华庭、翰澜庭、三嘉信苑、映月台嘉园、翡丽铂庭、创客小镇项目拟调整租金标准。如签约前该项目已完成租金标准评估备案工作，签约时将按调整后的租金标准签订租赁合同。

　　4.公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。例如，家庭选定公租房建筑面积为67平方米，则补贴面积为60平方米，超出部分(7平方米)不享受租金补贴;家庭选定公租房建筑面积为53平方米，则补贴面积为53平方米。

　　各项目具体情况可下载查看：下载文龙家园等19个项目情况介绍

　　登记时间：

　　2026年8月25日10:00至8月27日16:00，登记系统到期自动关闭。

　　协助登记窗口开放时间为8月25日至27日每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:00，8月27日下午15:00以后不受理协助登记。

　　登记方式：

　　此次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可自行选择以下两种登记方式之一进行登记：

　　1.自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站(https://www.bphc.com.cn /home)，点击 “多元业务”→“公共租赁住房”→“业务办理”→选择相对应的配租计划后点击“点击查看”→点击“去登记”→点击“立即登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行登记操作，系统使用手册详见附件2。如需找回账号，请参照注册账号找回操作手册(附件3)进行操作。

　　2.协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，可在登记期内携带申请人本人身份证、备案通知单原件到原申请街道(镇)住房保障管理部门协助登记窗口，由工作人员协助进行网络登记。

　　协助登记窗口开放时间：2026年8月25日至2026年8月27日，登记每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:00(登记开始前及8月27日下午15:00以后，不受理协助登记)

　　特别提示：

　　1.登记套型相同的家庭，系统按下列规则排序：

　　(1)具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后;

　　(2)配租资格优先情况相同的，备案日期早的家庭排序在前、备案日期晚的家庭排序在后;

　　(3)配租资格优先情况、备案日期相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

　　2.本次配租所用登记系统可由申请家庭自行登录，请家庭提前登录系统测试，确保账号可以正常登录和使用，如无法登录，请及时联系街道(镇)住房保障管理部门。

　　3.此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，家庭登录成功后应当核实系统显示家庭信息、优先类型、配租套型等与备案信息不一致，请在登记时限内持相关材料前往户籍所在街道(镇)住房保障窗口申请协助登记。

　　城镇低保家庭、低收入家庭、分散供养特困家庭在系统上优先类型一栏应当显示“城镇社救人员家庭”，如未显示，请在登记时限内持有效期内的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》、《北京市低收入家庭救助证》或《特困人员救助供养证》前往户籍所在街道(镇)住房保障窗口申请协助登记，未按照要求登记的不纳入第一组家庭。

　　4.此次配租分组(详见本公告内分组规则)以家庭登记时系统记录的特殊情况(优先情况)、登记套型为准进行分组。登记结束后，申请家庭对登记套型、优先类型等信息有异议的，不予受理。

　　配租对象与分组

　　此次配租的家庭为：2026年8月24日前(含)已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格(以GLH或GX形式开头的备案号)且尚未配租的家庭。

　　符合上述条件但存在以下情况的家庭不得登记配租：

　　1.申请家庭在轮候期间，人口、婚姻、收入、住房等情况发生变化，已超出公共租赁住房准入标准的或2026年8月27日前(含)未如实申报变更的。

　　2.申请人在轮候期间，户籍已迁出海淀的。

　　3.已配租配售或已选定其他保障性住房的。

　　4.配租资格受限制的。

　　登记原则

　　登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型(如小套型、中套型、大套型)进行意向登记。保障性住房规定的配租套型标准为：

　　此次意向登记不针对指定项目进行登记，不允许升档、降档登记。一经登记，即视为申请家庭同意按照意向登记套型的登记结果在上述项目中选租对应套型的房源。

　　租金补贴提示

　　公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米，承租家庭须先足额交纳租金后按月发放补贴。符合条件的家庭需自行到户籍所在街道（镇）住房保障管理部门提出补贴申请，每年4月进行年度复核，未按规定申报将停发补贴。

　　分组规则

　　本次配租将登记家庭分为三组，具体如下：

　　第一组家庭：城镇社救人员家庭(城镇低保家庭、低收入家庭、分散供养特困家庭)、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭。

　　第二组家庭：60周岁(含)以上老人家庭、优抚对象(含复转军人、复员军人)家庭、计划生育特殊困难家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭、2人及以上未成年子女家庭、原“三房”轮候家庭等特殊情况家庭。

　　第三组家庭：除第一、第二组外尚未配租配售保障性住房的海淀区保障性住房备案家庭。

　　选房排序规则及名单公示

　　同套型家庭选房顺序按照第一组家庭、第二组家庭、第三组家庭的次序排列，同套型同组别家庭按照登记结束时(2026年8月27日16时)的排队顺序号由小到大的顺序排列确定选房顺序。

　　住房保障管理部门依据线上登记结果、分组及选房排序规则确定最终选房顺序，意向登记家庭名单(含选房顺序)于2026年8月28日前(含)在海淀区人民政府网站进行公示，详见：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　选房安排

　　本次配租选房工作由产权单位(运营单位)共同组织实施，选房现场各产权单位(运营单位)将提供房源信息展板供家庭选房参考，房屋详细情况以家庭选房后实际验房为准。本批次选房规则如下：

　　1.本次选房中套型和小套型家庭可按选房顺序升一档选房，但不可跨档选房。选房时，先由大套型家庭按选房顺序号挑选房源中的大套型，其次由中套型家庭按选房顺序号挑选房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按选房顺序号挑选房源中的中套型或小套型。

　　2.请参加选房的家庭务必按照选房通知单上的时间、地点准时到达选房现场参加选房。选房时，工作人员按照选房顺序号呼叫选房人，按顺序选房。选房家庭未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一顺序号的选房家庭选房。每个选房家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，下一顺序号选房家庭可同时进行选房，2户及以上家庭意向挑选同一套房源的，以先选定的为准。

　　3.迟到的选房家庭在选房期间到场的，选房顺序轮至其到场之时正在选房时段的末尾。选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。

　　4.如本次家庭按照选房顺序号依次选房且与资格配租套型对应的可选房源不少于两处，家庭放弃选房(包括不领取选房通知单、不参加现场选房及现场放弃选房)或签约的，将记录一次放弃选房或签约;如家庭累计放弃两次的，按照《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》的规定执行。

　　特别提示：

　　根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》第四条规定：“公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”

　　资格复核及签约入住

　　签约入住前，区住房保障管理部门组织各街镇对资格复核超过一年且已选房的家庭开展资格复核，复核内容包括家庭人口、户籍、婚姻、收入、住房、财产(资产)等情况。未按规定时限参加复核或资格复核未通过的家庭，视为自愿放弃，记录一次放弃签约，产权单位不予办理签约入住手续。资格复核通知及结果将在海淀区人民政府网站进行发布和公示，网址为：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　各产权单位将结合项目情况和选房家庭的资格复核情况分批次通知家庭办理签约入住手续，请家庭保持通讯畅通。未在产权单位规定时间内签约的家庭视为自愿放弃，记录一次放弃签约。

　　选房后，家庭增加或减少保障人口的，需重新填写《申请核定表》，按照“三级审核、两级公示”程序重新审核，未取得资格变更市级备案的家庭不得办理签约入住手续。

　　公共租赁住房租金补贴

　　公租房意向登记家庭确定选房顺序号后，符合公共租赁住房租金补贴申请条件的家庭，须由申请人自行到户籍所在街道(镇)住房保障管理部门提出申请，经街镇、区住房保障管理部门按照规定程序审核取得海淀区公租房租金补贴备案资格的，签订公租房合同且办理租金补贴领取登记手续后，方可按照政策规定发放租金补贴。按照公共租赁住房有关政策，获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，必须先足额交纳租金后，按月发放租金补贴。补贴建筑面积上限60平方米，低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

　　根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)等文件规定，区住房保障管理部门每年4月对入住公共租赁住房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴，停发期间补贴不予补发。

　　其他

　　北京市海淀区住房保障事务中心负责本次政策解释及资格复核工作，产权单位(运营单位)负责本次选房及入住工作。

　　1.政策咨询电话：010-82785468

　　咨询时间：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:30。

　　2.产权单位咨询电话：

　　北京保障房中心有限公司(北京燕保宜居住房租赁有限公司、北京京保宜居住房租赁有限公司)：010-88150800

　　北京市海淀区保障性住房发展有限公司：010-62985430

　　北京金隅嘉业房地产开发有限公司：010-83050560

　　咨询时间：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件下载：

　　附件1.文龙家园等19个项目情况介绍.zip
　　附件2.公共租赁住房系统操作手册.docx
　　附件3.注册账号找回及修改操作手册.docx

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