北京全关注北京公租房补贴多少钱？
yiduo23 发布于 2022-03-04
➤北京公租房补贴多少钱? 公租房租金补贴计算公式如下： 公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积 特别说明：公租房租金补贴面积公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取...
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北京共有产权房出租常见问题汇总（流程+租金分配）
yiduo23 发布于 2022-03-04
➤北京共有产权房出租常见问题汇总 ●共有产权住房是否可以出租? 答：可以出租。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第二十三条规定“已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约...
北京共有产权房租赁合同到期后怎么再次出租？
yiduo23 发布于 2022-03-04
➤北京共有产权房租赁合同到期后怎么再次出租? 购房人在市级服务平台重新提交出租申请，核验通过后即可再次出租。新签订住房租赁合同的，按照新标准收取租金定额收益。 ☞市级网络服务平台如何登录? 市级网络服务平台由市级代持机构——北京保障房中心搭建，网址：gycpt.b...
北京共有产权房承租人能将房子转租吗？
yiduo23 发布于 2022-03-04
➤北京共有产权房承租人能将房子转租吗? 答：承租人承租共有产权住房后，不可以再将住房转租。 ➤擅自出租有何后果?暂停办理回购及上市手续 (1)代持机构可暂停办理该套住房的回购和上市手续 2017年，《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台，其中明确规定，共有产权...
北京共有产权房出租不报备会怎么样？
yiduo23 发布于 2022-03-04
➤北京共有产权房出租不报备会怎么样？ 共有产权住房购房人及其家庭成员，未经代持机构同意擅自出租共有产权住房或欠缴政府产权份额租金收益的，应按照共有产权住房购房合同约定承担违约责任，并向代持机构返还违规期间政府产权份额的租金定额收益。市、区住建管理部门将对违规出租共有产权住...
北京共有产权房出租需要和政府分钱吗？
yiduo23 发布于 2022-03-04
➤北京共有产权房出租需要和政府分钱吗？ 答：需要。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第二十三条规定“已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。 ➤购房人如何出租？通过...
北京共有产权房租金收益怎么给代持机构？
yiduo23 发布于 2022-03-03
➤北京共有产权房租金收益怎么给代持机构？ 共有产权住房租金定额收益采取资金划扣方式收取，购房人收到租金后，按约定将政府产权份额租金定额收益划转到代持机构指定账户。因承租人欠缴租金，导致划扣不成功的，购房人要及时联系承租人缴纳租金。 ➤北京共有产权住房是否可以出租？ ...
北京共有产权房租金怎么确定？
yiduo23 发布于 2022-03-03
➤北京共有产权房市场租赁价格如何确定的？ 由代持机构委托专业房地产估价机构评估确定，评估参照公租房评定项目周边市场租金的做法，依据《公租房租金评估指引（北估〔2019〕020号）》文件执行。 【延伸阅读】北京共有产权房申请条件 1、申请购买的家庭需符合的条件 ...
北京共有产权房政府份额租金收益是如何确定的？
yiduo23 发布于 2022-03-03
➤北京共有产权房政府份额租金收益是如何确定的？ 政府产权份额租金收益采取定额方式收取，由各区政府按照区域市场租赁价格和共有产权住房政府产权份额比例，并考虑购房人的实际投入后综合确定，并在服务平台中向社会公布。同一项目面积相近的房屋，政府产权份额租金收益按同一标准执行。政府...
北京共有产权房擅自出租有什么后果？
yiduo23 发布于 2022-03-03
➤北京共有产权房擅自出租有什么后果? 《通知》明确，各区住房城乡建设委(房管局)如发现违规出租共有产权住房的机构和个人，将责令其限期改正，拒不改正的，房地产经纪机构、住房租赁企业和个人信息将被录入管理系统作为不良记录。 共有产权住房购房人及其家庭成员，未经代持机构同意...
