在北京购买住房的具体条件有哪些？

问：在北京购买住房的具体条件有哪些？

回复：

京籍家庭的购房条件为：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有 1 套住房的可再购买 1 套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买 1 套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。1）已有 1 套住房、落户通州 3 年（含） 以上的京籍家庭；2）已有 1 套住房、近 3 年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；3）京籍无房家庭。

京籍购房所需材料：

1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》《购房承诺书》。

2、驻京部队现役军人和现役武警家庭： 各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》《购房承诺书》。

3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》《购房承诺书》。

非京籍家庭的购房资格：

1、在京无房且已连续五年在京交纳社保或个税的非京籍家庭，可购买 1 各家庭成员身份证明、婚姻证明、套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近 3 年在通州连续交纳社保或个税的要求。

非京籍购房所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、套住房。 户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》《购房承诺书》。

港澳台侨家庭购房条件：

在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买 1 套住房。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员 提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的中 华人民共和国护照和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通 行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》《购房承诺书》。

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