北京住房公积金个人住房贷款利率是多少?如遇国家调整利率, 公积金个人住房贷款利率如何调整?

问:北京住房公积金个人住房贷款利率是多少?如遇国家调整利率, 公积金个人住房贷款利率如何调整?

回复:

目前,1-5 年的首套住房贷款年利率为 2.75%;6-25 年的首套住房贷款年利率为 3.25%。二套住房贷款年利率为首套住房贷款年利率的 1.1 倍,分别为 3.025%、3.575%。

如遇国家调整利率,对于已发放的期限在 1 年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的 1 月 1 日起调整。例如:借款人申请的住房公积金个人住房贷款在 2015 年 7 月 15 日放款,央行在 2015 年 8 月 26 日将贷款年利率由 3.5% 下调至 3.25%,则借款人自贷款发放之日至 2015 年年末的贷款年利率按 3.5% 执行,自 2016 年 1 月 1 日起贷款年利率按 3.25% 执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如:借款人在 2015 年 8 月 15 日申请住房公积金个人住房贷款,央行在 2015 年 8 月 26 日将贷款年利率由 3.5% 下调至 3.25%,借款人贷款发放日为 2015 年 8 月 30 日,则贷款年利率自贷款发放之日起按 3.25% 执行。请关注北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn)公告,了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。

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