北京全关注房山区熙悦丽博家园共有产权住房项目递补选房公告
房山区熙悦丽博家园共有产权住房项目将于2023年2月18日上午9:00，在房山区怡和北路5号院17号楼熙悦丽博营销中心2层进行递补选房活动。本次选房活动继续由北京市东方公证处全程公证。为方便申购家庭顺利选房，请申购家庭仔细阅读本公告，并按照公告要求做好准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。
一、项目概述
1.开发企业：北京首开德远置业有限公司
2.项目名称：熙悦丽博家园(项目推广名：熙悦丽博)
3.项目位置：房山区长阳镇04街区，东临规划长康街，南临京良路，西临北京市建设工程材料交易中心，北临规划康宁路。
4.产权性质：共有产权住房
5.预售许可证号：京房售证字(2022) 43号
6.销售均价：项目销售均价27000元/平方米，全装修交房(根据具体楼层、朝向、户型在±5%的范围内调整销售价格)。
7.共有份额比例：该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为80%，政府持有剩余20%产权份额(政府产权份额暂由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司代为持有)。
8.项目共计共有产权住房房源680套，已完成销售674套。本次递补选房配售房源为上次销售后退出房源，共计6套，其中：约80㎡D户型(两室两厅一卫)5套，约119㎡A户型(四室两厅两卫)1套。
9.咨询热线：010-57420688 (9:00-17:00)
二、项目递补选房原则及房源安排
(一)递补选房原则
本次递补选房本着“谁组退出、谁组递补选房”的原则，即京籍家庭退回房源由京籍家庭递补选房，非京籍家庭退回房源由非京籍家庭递补选房。各组递补选房家庭按照2022年7月28日发布的《房山区熙悦丽博家园共有产权住房项目摇号结果的公告》中的选房顺序依次递补选房，由于剩余房源较少，剩余申购家庭较多，本次递补先行通知部分剩余申购家庭，若本次递补房源仍有剩余，再继续通知后续申购家庭进行选房。
(二)房源安排
依照各组别于2022年7月28日已经摇出的选房顺序号分别安排选房，上次销售京籍最后一组选房顺序号为第三组5号，本次京籍选房顺序号从第三组6号开始至第三组3948号结束;上次销售非京籍最后一组选房顺序号为第六组2071号，本次非京籍选房顺序号从第六组2072号开始，至第六组3261号结束。各组别对应的房源如下：
面向京籍配售房源3套，其中两室两厅一卫3套(详见附件一：熙悦丽博家园项目未售房源清单-京籍部分)。
面向非京籍家庭配售房源剩余3套，其中两室两厅一卫2套，四室两厅两卫1套(详见附件一：熙悦丽博家园项目未售房源清单-非京籍部分)。
如非京籍家庭第六组2072-3261号审核通过的家庭全部选房完毕，房源还有剩余，剩余房源纳入京籍第三组6-3948号选房。
三、具体工作安排
(一)开发企业工作人员将于2023年2月18日前根据房山区人民政府网站于2022年7月28日发布的《房山区熙悦丽博家园共有产权住房项目摇号结果的公告》，在北京市东方公证处监督下拨打电话、短信通知申购家庭，联系电话号码为申请人申购本项目时填报的电话号码，开发企业将通知上述第三组6-3948号和第六组2072-3261号申购家庭，请保持电话畅通并注意查看，若未接到短信通知请及时与开发企业联系。
(二)各递补申购家庭具体到场时间请参阅《熙悦丽博家园选房家庭到场时间表》(详见附件二)。
(三)选房场地位置及相关提示信息请参阅《熙悦丽博家园项目选房场地位置示意图、购房资格核验流程及温馨提示》(详见附件三)。
特别提示：当递补申购家庭进入选房现场时，请全程正确佩戴口罩。
四、选房现场须提交材料
申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
(一)须提交的纸质材料
1.申购家庭应携带以下材料到场选房：
(1)申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证(居住卡)原件和复印件(一式两份)，购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。
(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭成员还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料原件和复印件。
(3)港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。
(4)外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书，婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。
(5)集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。
(6)选房必须申购人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第(一)条中须携带的资料外另须携带经公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房，除上述第(一)条中携带的资料外携带授权委托书(附件四：熙悦丽博家园项目夫妻之间授权委托书模板)、双方身份证及结婚证。
(7)接到选房通知后，申购家庭需自行审核购房资格并提交审核结果证明(详见附件三)。
(二)完成选房后，购房人应同时交纳定金2万元，并签订《认购书》。
交款注意事项：
1.选房现场只能刷购房人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡，现场不收取现金，支票及存折。
2.同时必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”证明：银行流水或柜台存取款票根等，证明上必须要有购房人姓名、全卡卡号，必须为储蓄卡流水，存折的流水不能使用。
3.为保证交易顺利，除定金2万元外请多存10元。
4.需提前联系缴纳定金银行卡的银行，沟通银行卡单日、单笔限额问题，以防签约当日由于银行卡限额问题无法正常缴纳购房款。
5.提前做好资金安排，比如定期、理财等需提前赎回至活期。
6.所收取定金后期将计入购房款，如购房人未在选房当日17:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。
五、注意事项
(一)购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为27000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为80㎡×27000元/㎡=2160000元。
(二)申购家庭应按照通知的选房到场时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房人姓名(审核不通过的家庭不再呼叫进入选房)，选房人未到场，视为迟到并放弃本次选房资格，由工作人员呼叫下一选房人顺序选房。
(三)所选房源一经签字确认，不得更换、调换、更名、加名。购房家庭应与北京首开德远置业有限公司、北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府代持机构)在认购后七日内缴纳首付款并共同签订三方购房合同。
(四)每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过2分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。如两组家庭同时选择一套房源的，按照摇号顺序确定房源归属。
(五)根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，视为放弃本次购房资格，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。
(六)根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房山区住房和城乡建设委员会
2023年2月10日
附件：附件一：熙悦丽博家园共有产权住房项目递补房源价格表
附件二：“首开熙悦丽博”共有产权住房项目递补选房时间表
附件三：熙悦丽博家园项目选房场地位置示意图、购房资格核验流程及温馨提示
附件四：授权委托书(限夫妻之间)
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