外地户籍、已经退休，退休前曾经连续 5 年以上在北京交纳社保，是否具备购房资格？

问：外地户籍、已经退休，退休前曾经连续 5 年以上在北京交纳社保，是否具备购房资格？

回复：

在北京市交纳社会保险的审核标准中要求，提出申请当月须为正常参保状态。退休人员的社会保险处于非正常参保状态，不符合交纳社会保险的审核标准，无法通过资格审核。不过，如果申请人满足近60 个月在京连续交纳个人所得税，可按连续5 年（含） 以上在本市交纳个人所得税来审核购房资格。

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