境外个人在京购买自住商品房的，怎么办理商品房预售登记手续？境外个人在京购买自住商品房的，在办理商品房预售登记手续、房屋权属转移登记手续时还需提交哪些材料？

问：境外个人在京购买自住商品房的，怎么办理商品房预售登记手续？境外个人在京购买自住商品房的，在办理商品房预售登记手续、房屋权属转移登记手续时还需提交哪些材料？

回复：

① 提交所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺；

② 北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》；

③ 香港、澳门同胞提交有效的港澳人员来往大陆通行证和港澳居民身份证；

④ 华侨个人提交有效的中华人民共和国护照和驻在国长期居留身份证件；

⑤ 外国个人应提交有效的护照。

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