【政策解读】北京市租房补贴政策相关问题解答【2】

市场租房补贴申请审核发放程序是什么?

十二、我已经符合条件了,请问在哪儿申请租房补助?

回复:你可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障部门提出申请,领取并填写《北京市市场租房补贴申请表》。

十三、审核需要什么样的流程?

回复:1)街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审,申请人户籍地和居住地社区公示家庭情况。2)区级复审,区住房保障管理部门对街道(乡镇)上报的材料进行复审,经复审符合条件的,在区政府网站对符合条件家庭的情况进行公示。3)市级备案,市住房保障管理部门按照一定比例对街道(乡镇)、区审核通过的家庭情况进行抽查,符合条件的家庭可获得市场租房补贴市级备案资格。

十四、我能在哪儿看到申请通过的名单?

回复:申请通过之后,你可以在北京住建委官方网站中的“住房保障”—“查询服务”—“资格备案结果查询”。同时,当地住房保障部门会向你发放通知。

十五、获得租房补贴资格后,多少天内必须租到房?有效期多久?

回复:应在取得资格的6个月内进行租房,超过6个月未落实租房、办理市场租房补贴领取手续的,视为自愿放弃租房补贴资格,资格自动终止。

租房补贴每满12个月时,应提前1个月向申请领取市场租房补贴的街道(乡镇)住房保障管理部门申报家庭人口、收入、住房、资产及租房等变动情况。家庭未申报的,视为自愿放弃资格,补贴资格自动终止,其租房补贴满12个月的次月起停发补贴。

家庭情况未发生变动的,也须进行申报,住房保障管理部门按要求进行资格复核,按规定作出保持原补贴资格、变更补贴资格、终止或取消补贴资格的决定。

十六、对租房有什么要求?可以租自建平房吗?

回复:承租房源在北京行政区域范围内。租赁平房的,出租人还需要提供房屋安全鉴定证明。

十七、我承租了一套河北燕郊的房屋,能享受租房补助吗?

回复:不可以。市场租房补贴政策要求申请家庭需承租北京行政区域范围内房屋。

十八、需要和房东签订租房合同吗?对合同有什么要求?

回复:租房合同需符合《北京市住房租赁合同示范文本》,《示范文本》可在北京市住房和城乡建设委员会官方网站中“政务服务”—“下载中心”—“房屋管理”中下载。

十九、我应该去哪里办理市场租房补贴领取手续?

回复:租房补贴申请人与房东共同到申请家庭户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。经街道初审、区级复审无误后,向申请家庭发放《北京市市场租房补贴发放通知单》。

二十、我办理租房补助领取,需提供什么材料?

回复:申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、租房合同、申请者本人指定银行卡等材料及复印件。房东需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明(包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等)等材料及复印件。

二十一、租房补贴绑定的代发银行有哪些?

回复:申请家庭应提前准备在补贴代发银行开具的银行卡。各区有专属指定代发银行,应咨询申请所在区住房保障管理部门。

二十二、我于8月14日签订了房屋租赁合同,8月18日在街道做了补贴领取手续,但9月7日区级复审才通过,这会影响我领取补贴吗?

回复:不影响补贴发放起始时间。申请家庭当月办理市场租房补贴领取手续的,从次月开始计发补贴。

二十三、租房合同到期,我为续签,是否影响补贴领取?

回复:租房合同到期后未续签的,相关部门应于合同到期次月起停发市场租房补贴。

家庭续签租房合同的,应在合同到期前1个月办理手续,相关部门按照核定的市场租房补贴额度延续发放。

二十四、之前就领取了租房补贴,新政策出台后是否需要变更,如何变更?

回复:可以,家庭可依申请办理市场租房补贴变更。你可向户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门提出变更申请,提交相关资料,经审核符合规定的,在确定后次月调整发放金额。

提出变更申请的,继续按照原来标准发放,在年度复审后,符合条件的可调整补贴金额。

二十五、租房补贴资格变更后,需要重新提交材料吗?

回复:除符合条件的东、西城区申请家庭租赁城六区以外房屋的,其他区正在领取市场租房补贴的,在资格变更后,如租房合同无变化(包括地址、租金、租期等),无需办理补贴领取手续,系统自动联动,自补贴变更完成后的次月起,按变更后的新标准发放补贴。

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