【政策解读】北京市租房补贴政策相关问题解答【4】

二十八、我是东城区的户口,目前已经领取了租房补助,办理了六城区以外租房备案,可是还没变更资格,那是否可以在以前基础上提高2档?

回复:不可以。提高两档补贴仅针对新资格有效,东城区和西城区家庭只有按照通知要求进行资格变更,办理完城六区以外房屋租赁备案,且重新办理补贴领取登记后,才能提高两档补贴。

二十九、租房合同手续去哪儿办理呢?

回复:你可以通过具体途径有以下几种:

1、自行成交的租房合作:双方到所在地区的房屋交易管理中心或不动产登记中心进行业务办理,或到中介行业协会服务点进行登记备案。目前便民服务点有链家、我爱我家、麦田、金城阜业、金色时光、家福景明6家经纪机构的部分门店可为自行成交的租赁当事人提供住房租赁备案服务。可以登录北京房地产中介行业协会(www.breaa.cn)资料下载里或者“个人租赁备案平台”导航查看便民服务点门店地址和联系方式;

2、租房的所有权证号都是以“X”开头,可以在北京房屋中介行业协会网站https://zulin.breaa.cn/进行在线备案,并按其引导进行操作填报;

3、通过自如、蛋壳、链家、我爱我家完成租房成交的,由其中介服务平台直接申请登记备案;通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的,由中介行业协会服务平台直接申请登记备案。

三十、租房合同备案需要提供哪些材料?

三十一、房屋租赁合同备案结果是什么样子的?如何查询?

回复:备案结果将显示两种提示:

一是已备案,房源核验通过;

二是已备案,房源核验异常。

备案完成后,当事人可登陆市住建委官网“房屋管理”频道“查询服务”栏目的“住房租赁备案查询”进行查询,链接http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/index.shtml。查询人输入出租人或承租人姓名、证件号码、手机号、租赁备案号等信息进行查询。为确保用户信息安全,查询过程中,请按要求选择和填写相关信息,经验证查询人员身份及手机号码与备案信息一致后,方会显示查询结果。特别提示,租赁备案编号必须输入完整的备案编号,不能只输入数字。

备案系统查询约有半个工作日延时。申请人在街道(乡镇)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取登记时,应将房屋租赁备案登记编号提供给工作人员,工作人员可通过安居北京住房保障信息系统直接获取相关租赁信息。房源核验异常的,系统将无法获取相关信息。

三十二、租赁备案业务的咨询电话是多少?备案结果提示“房源核验异常”,怎么办?

租房备案相关热线咨询电话为010-65883200。备案后,由租房平台比对规自委不动产登记数据进行房源核验。目前只能针对X京的房本/不动产权证进行实时核验,且X京的字母“X”必须大写,其他类房本(如非X京的老房本、拆迁安置协议等)暂不能实时核验通过。

房源核验异常的,建议通过以下方式解决:

(一)联系房屋所有权人在不动产登记领域网上办事服务平台http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/办理存量房补录业务,或到房屋所在区的不动产登记中心办理现场房产信息补录。

(二)补录成功后,由承租人或出租人向北京房地产中介行业协会预约办理备案信息复核。复核时间:工作日09:00–17:00;地点:朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607办公室。预约电话:65883200。

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