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2020年北京怀柔区科荟雅园共有房申购指南
申购时间：12月2日上午10:00至12月16日下午17:00
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项目概况
总套数664套。套型主要为：
▼约73平米一居6套，约86-89平米的两居376套，
▼约88平米的三居126套，约100平米两居10套，
▼约114-117平米的三居146套。
项目销售价格：25600元/平方米。
产权比例：购房人85%，政府15%。
项目位于北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村，项目四至为：东至雁栖镇支二十二路，南至雁栖镇六路，西至雁栖镇支二十一路，北至雁栖镇九路。
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申购条件
(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止到2020年12月2日)。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3.非京籍申请人除满足上述条件，还需要同时满足以下条件：
(1)家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。
(2)已经办理居住证，申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
销售对象
本项目房源面向以下三类家庭销售：
(一)第一类家庭：
已经入驻和即将入驻怀柔科学城的科研院所、高等院校、经认定的高新企业、新型研发机构及创新主体;为科学城建设提供服务保障的平台公司;北京电影学院怀柔校区;经区政府认定的区内重点企业，符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭，申请人除需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应同时满足以下条件：
1.本科及以上学历或具有中级(含)以上职称。
2.单位正式在编或与单位签订1年及以上劳动合同。
(二)第二类家庭：怀柔区户籍无房家庭和在怀柔区工作的本市其他区户籍无房家庭(除第一类符合条件的京籍家庭以外)。其中本市其他区户籍无房家庭申请人需在怀柔区有稳定工作，申请人在2020年11月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。
(三)第三类家庭：在怀柔区工作的符合条件的非京籍无房家庭(除第一类符合条件的非京籍无房家庭以外)。申请人需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应满足以下条件：在怀柔区稳定工作，申请人在2020年11月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。
资格审核
(一)网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。未通过审核和复核的家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭，可到怀柔区住保部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。
(二)第一类申购家庭资格审核条件
1.申请人需到本单位提交申请材料，并在线上进行申购登记。未线下提交资料或资料不齐的，不纳入本组家庭申购范围。
2.申请人需签署在职承诺书、填写共有产权住房申请表，同时需向本单位提交本人的身份证、学历证或职称证明、劳动合同。
3.申请人由其所在单位负责对劳动合同、毕业证、职称证、身份证原件等材料进行初审，核验原件，留存复印件加盖本单位公章。同时在共有产权住房申请表上出具初审意见并加盖本单位公章。
审核材料清单：点击查看
4.复审及汇总审核要求:
怀柔科学城管委会负责对已经入驻和即将入驻怀柔科学城的科研院所、高等院校、经认定的新型研发机构及创新主体、为科学城建设提供服务保障的平台公司符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭的申请人员进行复审，出具复审认定意见并加盖公章，汇总后报到区住房城乡建设委。
怀柔区住房城乡建设委对经认定的高新企业、经区政府认定的区内重点企业、北京电影学院怀柔校区符合条件的本市户籍和非京籍无房家庭进行审核。
怀柔区住房和城乡建设委员会对申请人员资料进行汇总审核，审核不合格的人员不得参加本组摇号。
5.纸质资料递交截止时间：2020年12月20日。逾期将不再接受任何资料。
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