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2020年8月房山区汇源社保项目房屋公告
2020年8月15日，房山区汇源社保项目将在位于北京市房山区良乡镇良昌路的汉建汇源销售中心（原瑞雪春堂售楼处）举行。
本次活动由北京市方圆公证处公证。
为方便申请购房家庭顺利选房，请认真阅读本公告，并按公告要求做好准备，避免因自身原因影响正常选房。
一、 房屋资源概况
1开发企业：北京鑫博房地产有限公司
2项目名称：汇源
三。工程地点：北京市房山区韩村河镇韩村河村
4产权性质：文惠券2
5预售许可证号：建房证字（2019）13号
6销售均价：含装修总成本13500元/平方米（根据具体楼层、朝向、位置等因素调整销售价格在±5%以内）
7共有股权比例：本项目产权归买受人和政府共有。独栋房购房者85%的产权归政府所有。政府持有剩余15%的产权（政府产权份额暂由北京燕芳医保建设投资有限公司持有）。
8房屋套数：本项目共18栋。本次共登记购买18栋楼（1-18号楼）。总户数784套，其中一房64平米17套，85平米294套，88平米两居473套。
9规划设计标准：该项目于2016年12月取得《国有建设用地使用权挂牌出让确认书》，其中规定该项目为自建商品房。本项目不适用《关于印发北京社保规划设计宜居建筑指南（试行）》的通知（建建发[2017]20号）的有关规定。
10住房详情热线：010-69379088（上午9:00至下午17:00）
11监督电话：010-89367306（工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）
二。住房选择安排
（1） 分组选房
根据项目销售对象和房源的不同，本次选房将按照房山区社保0户无房家庭、房山区社保0户无房家庭、房山区社保0户无房家庭组团进行，根据每组的选房顺序号安排选房。各组别对应的房源情况如下：
1房山区共有房源699套，房山区社保0户无房家庭，其中一居室15套，两居室684套（房源详见附件1）。
2向在房山区工作的外地社保0户非本市户籍居民家庭出售住房85套，其中一居室2套，两居室83套（房源详见附件2）。
（2） 选房范围及具体安排
1开发企业将根据摇号和审核结果，通知获批家庭选房。请保持电话畅通。如果手机未连接，则会发送短信。请仔细检查一下。
三。每户申请购房家庭的具体到达时间见《汇源购房家庭入住时间表》（附件3）。
如果第一批审核通过的家庭（房山区社保0户无房家庭、房山区社保0户无房家庭）全部完成选房，是否有剩余房源，剩余房源将纳入第二组（房山区工作的非城区社保0户无房家庭）。如果第二组家庭全部完成选房，第一组仍有剩余住房，则第一组家庭在第二组家庭选房结束后继续选房，截止时间为2020年8月15日17:00。
如果第一组、第二组全部选房，开发企业会及时通知后续未选房的家庭，无需到现场选房。
所有申请购房的家庭，要随时关注北京方圆公证处开发的“公证选房”app软件，网上可实时查询选房情况。（下载地址见附件6）
（3） 选房地点
请参考汇源选房现场位置图及温馨提示（详见附件4）。
特别提示：
根据防疫防疫的需要，选房现场所有人员要服从统一指挥。进入选房现场时，请正确佩戴口罩并保持1米距离，并配合工作人员进行温度检测，出示北京医保8“无异常”绿色代码（北京医保8必须输入姓名、身份证号码、人脸识别，请提前登记）和信息登记。如果你不戴口罩，你将被拒绝。
三、 选房现场提交材料
申请购房家庭要服从选房现场工作人员的管理，自觉遵守和维护现场秩序。
（1） 需提交的纸质材料
1申请购房家庭应携带以下材料到现场选房：
（1） 身份证、结婚证（离婚证、离婚协议书、法院判决书或调解书）、文惠券9、有效的北京市工作居住证或北京市居住证（居住证）原件及复印件。
（2） 现役士兵和驻京武警部队家属还需提供军（警）证原件和复印件（一式两份），团级以上政治部门出具的家庭信息材料原件和复印件。
（3）香港、澳门、台湾的家庭成员也须提交身份证件原件和复印件（香港身份证、澳门身份证、台湾居民来往内地）、结婚证（离婚证、离婚协议书）；法院判决书或调解书）及副本（一式两份）。
（4） 外籍家庭成员还应提交医保4、医保4中文译本公证书、结婚证（离婚证、离婚协议书、法院判决书或调解书）的正本和副本（一式两份）；结婚证在境外的，还应提交境外的中译本公证书提供结婚证）。
（5） 集体文惠券9的家庭成员（包括认购人）应提供一份加盖公章的文惠券9首页复印件（一式两份）、原件和复印件（一式两份）。买方及其配偶（如已婚）在文惠券9中提供的婚姻状况应与提交的结婚证书一致。其他家庭成员的身份证为医保4的，应公证医保4的中文译本。
（6） 申请人选房时必须亲自到场。申请人因特殊原因不能到场的，可以委托他人代为选房。除第（一）条规定应当携带的材料外，受托人还应当携带经公证的授权委托书正本一份和受托人身份证复印件一份。代夫妻选房无需公证。除上述第（1）条所载资料外，还应携带手写委托书（附件5）、双方身份证和结婚证。
（2） 应付定金
选房完成后，购房人需交纳定金10万元（人民币拾万元整），并在认购书上签字。购房人在选房当日18:00前未缴足定金的，视为放弃本次购房资格。资格审查结束后，工作人员将通知签订北京社保预售合同。未在约定时间内签订北京社保预售合同并支付购房款的，视为放弃选房资格。
注：选房现场只能使用购房人名下标有“银联”字样的借记卡，且只能使用一张借记卡。为保证付款顺利，请在定金10万元的基础上多存10元。给您带来不便，我们深表歉意。现场不收取现金、支票和存折，押金包含在购买价格中。
四、 注意事项
（1） 购房人购房总价=房屋建筑面积×销售价格。
例如：申请家庭选择建筑面积80平方米、销售价格13500元/平方米的房屋，家庭需要支付的购房价格为80平方米×13500元/平方米=108万元。
（2） 申请购房的家庭，应在入住时间表公布的选房开始时间前30分钟到达现场。
选房时，工作人员会根据彩票号码的序列号，叫出选房人的名字（审核不合格的家庭将不再叫来选房）。如果选房人未到，视为迟到，工作人员会打电话给下一个选房人依次选房。如果过晚的选房人在截止日期之前到达，则选择顺序将转到家庭组的末尾。
购车家庭到达时间安排当日有效。第一组和第二组当天17:00前未到，视为放弃选房资格；
（3） 选房一经签字确认，不得更换或调换。购房者应与北京鑫博房地产有限公司、北京燕芳医保建设投资有限公司（政府机构）签订三方购房合同。
（4） 每户申请购房的家庭不得超过2人进入选房现场选房。每组家庭申请购房时间不得超过3分钟。如果在规定时间内未完成选房，后续家庭可同时选房。
（5） 选房家庭在完成所有选房手续后，应与北京新博房地产有限公司签订《北京社保预售合同》，并在北京文惠券2认购函规定的时间内支付购房款。选房家庭未在约定时间内签订预售合同并支付购房款的，视为放弃购房资格。
（6） 根据《暂行办法》规定，申请家庭放弃选房或选房后未签订购房合同的，本次视为放弃购房资格。累计两次以上者，三年内不得再次申请社保。
（7） 开发企业应当到选房现场核对选房家庭的申请材料，并留存相关复印件。符合条件的，由申请家庭在网上打印的《购房申请表》和《购房承诺书》上签字确认后，报房山区住房和城乡建设委员会审核，而通过审核的选房家庭可以签订购房合同。
（8） 根据《北京市社保号管理暂行办法》（京建发[2017]16号）及购房人本人签署的《购房申请表》和《购房承诺书》，骗购社保是采取隐瞒家庭信息的方式进行的，虚假申报、伪造证明材料一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭将承担相应的经济和法律责任，并禁止其10年内申请本市各类医保及政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房山区住房和城乡建设委员会
2020年8月10日
附件1：房山区社保0户无房家庭和房山区社保0户无房家庭住房资源
附件2:社保0户在房山工作的无住房家庭住房供应情况地区.xlsx
附件3：汇源家庭住房到货计划表选择.docx
附件4：汇源选房现场位置及温馨提示.docx
附件5：丈夫与妻子.docx
附件6：公证处QR代码.docx
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