2020年北京延庆区中交富力雅郡共有产权住房项目第三次选房公告

　　2020年北京延庆区中交富力雅郡共有产权住房项目第三次选房公告

　　中交富力•雅郡共有产权住房项目将于2020年8月29-30日(共两天)在北京市延庆区八达岭国际会展中心主场馆一层进行集中选房活动。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。(选房场地位置示意图及相关提示信息参阅“附件1：中交富力•雅郡共有产权住房项目选房场地位置示意图及温馨提示”)。

　　为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。

　　一、情况介绍

　　中交富力•雅郡共有产权住房项目位于延庆新城03街区。

　　本次可选房源共有628套，套型主要为约81～89.42平方米两居606套,约92.97～96.37平方米三居22套。

　　销售均价18000元/平方米(含全装修费用，根据具体楼层、朝向等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

　　该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为65%，北京市燕北保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有35%份额。

　　特殊说明：本次销售房源中A2-1-201、A2-1-202、A4-1-102三套房源为实体样板间，房屋交付日期为2021年7月30日前。

　　二、选房工作安排

　　(一)根据该项目销售对象及房源的不同，本次选房活动将按各组摇出选房顺序号分别安排选房。

　　开发企业根据摇号结果通知审核通过的家庭选房。

　　所有位于“附件2:中交富力•雅郡共有产权住房项目选房家庭到场时间表”中选房号段的申购家庭,都将接到开发企业在北京市方圆公证处所拨打的电话通知，请各选房号段的申购家庭保持电话畅通,如电话未接通,公证处将会发送短信通知,请客户注意查看。

　　第一组：

　　面向延庆区户籍无房家庭和在延庆区工作的本市其他区户籍无房家庭;

　　本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭配售房源共计503套(约占总房源的80%)，其中二居485套，三居18套(详见附件3)。

　　按照1号～2044号选房顺序号依次顺序选房，直至第一组所有房源选房完毕。

　　第二组：

　　面向在延庆区工作的非本市户籍无房家庭及在城六区工作的非本市户籍无房家庭配售房源125套(约占总房源的20%)，其中二居121套，三居4套(详见附件4)。分为优先组和普通组。

　　按照优先组1号～4号、普通组1号～397号顺序进行选房。

　　项目由第一组家庭1号～2044号按照选房顺序号依次顺序选房，若分配的房源有剩余，剩余房源在当日放到第二组，由第二组家庭按照优先组和普通组进行选房。

　　如房源选完，开发企业将及时通过短信通知到场时间表中后续申购家庭，无需到场选房。

　　(二)选房时间安排

　　选房家庭具体到场时间参阅“附件2：中交富力•雅郡共有产权住房项目选房家庭到场时间表”。

　　(三)选房家庭应携带以下材料到场选房

　　(1)申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证原件和复印件(一式两份)。

　　(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭成员，还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)。

　　(3)港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。

　　(4)外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书，婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。

　　(5)集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

　　(6)选房必须申购人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。

　　受托人除上述第(三)条中须携带的资料外另须携带经公证过的授权委托书(可参考附件5)原件一份及受托人身份证复印件一份。(关于委托具体事宜，可咨询方圆公证处010-65120420)。

　　夫妻间代为选房不需公证，除上述第(三)条中携带的资料外携带授权委托书、双方身份证及结婚证。

　　如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。

　　购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

　　三、注意事项

　　(一)购房款计算方式

　　购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。

　　以本项目A1号楼一单元101房为例：建筑面积为65.06㎡，销售价格为17646元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为65.06㎡×17646元/㎡=1148048.76元。

　　(二)选房家庭应按“附件2：中交富力•雅郡共有产权住房项目选房家庭到场时间表”中通知的选房开始时间提前60分钟到场等候选房;选房时，工作人员按摇号顺序呼叫选房人选房顺序号，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房顺序号，顺序选房。

　　迟到的选房人在当天选房截止时间18:00前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的时段组末尾;在本组别当天选房截止时间18:00前仍未到场的，视为放弃本次选房资格，不再享有选房权力。

　　(三)每个选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组选房家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续购房人可同时进行选房。

　　(四)所选房源一经签字确认，不得更换。成功认购的选房家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

　　(五)完成选房后，购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。

　　选房现场只能刷主申请人名下的 “银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张选房本人储蓄卡。

　　为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。

　　现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

　　(请您提前联系缴纳购房款银行卡的银行，沟通银行卡单日、单笔限额问题，以防选房当日由于银行卡限额问题无法正常缴纳购房款)

　　(六)选房家庭完成所有选房手续后，应在《签约须知》中约定的时间内与中交富力(北京)置业有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

　　(七)根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

　　(八)根据疫情防控需要，按照市、区主管部门防疫规定，选房现场所有人员应服从统一指挥，全程正确佩戴口罩，人员间隔距离不少于1米。选房现场每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房，进入场地时，请配合工作人员进行体温检测、手机扫码“健康宝”及信息登记工作。凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员，我们将谢绝进入。

　　附件1：中交富力•雅郡共有产权住房项目选房场地位置示意图及温馨提示.docx

　　附件2：中交富力•雅郡共有产权住房项目选房家庭到场时间表.docx

　　附件3：中交富力•雅郡共有产权住房项目第三次申购第一组配售房源.xls

　　附件4：中交富力•雅郡共有产权住房项目第三次申购第二组配售房源.xls

　　附件5：授权委托书.docx

　　中交富力(北京)置业有限公司

　　2020年8月23日

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