外地人通州买房需要什么条件？

　　➤外地人通州买房需要什么条件？

　　在京无房且已连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

　　☞所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　☞连续五年缴纳社保的标准是什么？

　　指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。

　　☞什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格?

　　1.因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。

　　2.因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。

　　以上两种情形补缴累计不得超过3个月。