北京住房公积金已办理取款可否再用公积金贷款买房?

咨询1:住房公积金已办理取款可否再用公积金贷款买房?

解答1:

按目前政策,您已发生住房公积金提取,在满足贷款条件的前提下,原则上不影响您申请住房公积金贷款,由于您所提供信息过于简单,无法有针对性的予以答复,您可拨打我中心客服热线12329人工服务,详细说明具体情况后给您做出解释。(北京住房公积金管理中心)

咨询2:户口簿和身份证地址不一致是否影响公积金贷款?

我和妻子在京摇号买自住房,我户口在北京,我妻子户口不在北京,已经交了首付并签了预售合同。现房屋即将封顶,快要还贷了,今日公积金代办人员告知我,由于我妻子的身份证和户口簿的地址不一致,身份证号一致,导致现在无法办理公积金贷款,需要我妻子本人重办身份证,使身份证地址与户口簿地址一致。

想请问一下,身份证地址与户口簿地址不一致,是否影响到我们办理公积金贷款?我们之前用同样的证件已经办理了我妻子的护照、我们的结婚证、小孩的出生证明、我妻子的生育服务联系单等等证件,所以我理解身份证地址和户口簿地址不一致,应不影响办理公积金贷款吧

目前我们本身也有特殊情况,妻子刚生小孩,女儿刚满月,而据了解办理身份证需要妈妈本人回原籍办理,且需要一周时间,这对我们困难很大,有诸多不便。

解答2:

鉴于您所提的问题较为特殊,我中心业务处室需与您进行详细沟通,进一步了解您的具体情况,请您看到回复后,联系北京住房公积金管理中心贷款管理处。(北京住房公积金管理中心)

 咨询3:自住房公积金贷款的担保方式有哪些?

 解答3:

《北京住房公积金贷款办法》规定了北京住房贷款担保中心有连带责任保证担保、抵押担保、质押担保、抵押加连带责任担保等多种形式,借款申请人可根据自身的具体情况,选择贷款担保方式,目前北京市没有要求强制性机构担保。(北京住房公积金管理中心)

  咨询4:离婚前做过公积金提取离婚后还可申请公积金贷款吗?

离婚前,太太申请两限房,房主是她,我做过公积金提取,现在依旧每季度提取一次住房公积金,自动到卡。离婚后,房子归太太,我自己想买房子,我现在还能申请住房公积金贷款吗?我名下没有房子,算首套吗?

 解答4:

根据文件规定,首先,您和您前妻如果是共同申请的住房公积金贷款,则目前您不能申请住房公积金贷款,需要做借款人变更,您可去您的贷款经办部门办理借款人变更手续。

其次,待您借款人信息变更结束后,按照现行政策,您可以申请公积金贷款,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策。(北京住房公积金管理中心)

咨询5:因工作调动导致公积金断缴是否影响公积金贷款。

本人7月份从A单位调动至B单位,B单位是A单位的上级公司,因为A单位的问题,住房公积金账户从9月份才转至B单位,7、8月的住房公积金将由B单位进行补缴,但到目前为止仍未补缴成功,我的问题如下:7月、8月的公积金在B单位能否补缴?如果7月、8月公积金补缴成功,是否影响11月份办理公积金贷款事宜,保障房类型?

解答5:

职工的住房公积金由所在单位代扣代缴,对于应缴未缴的公积金应予以补缴,您7、8月份的住房公积金的补缴主体是根据您7、8月份工资发放情况确定,由发放工资的单位为您补缴相应月份的住房公积金。由于工作调动导致职工的住房公积金中断缴存一两个月,中断月份的公积金已经成功补缴,申请住房公积金贷款时应提供单位说明,交由贷款业务部门审核并说明具体情况,审核通过后应该可以申请公积金贷款。最终结果以贷款经办部门的审核结果为准。(北京住房公积金管理中心)

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