问答 第25页

yiduo23 发布于 2021-01-19

问：出租人和承租人如何签订房屋租赁合同？合同中需要明确的内容有哪些？ 回复： 房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的、用来明确双方权利、义务的协议。在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，根据合同享受权利、承担义务。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用...

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yiduo23 发布于 2021-01-19

问：北京租房时需要注意哪些问题？ 回复： 第一，查看房屋出租人是不是房屋的产权人，如果是，需持有效的房屋权属证明和身份证件；如果不是，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证） 或是产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时...

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yiduo23 发布于 2021-01-19

问：在北京房屋转让过户后，怎么办理智能电表过户？ 回复： 房屋转让过户后，房屋买卖双方持原客户的《智能电表客户用电登记表》、房屋产权证原件和复印件、房屋产权人身份证原件和复印件，到所在区县的供电公司营业大厅办理过户手续。原客户需将过户日期前的阶梯差价电费进行补交，过户后，从过户当...

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yiduo23 发布于 2021-01-19

问：境外个人在京购买自住商品房的，怎么办理商品房预售登记手续？境外个人在京购买自住商品房的，在办理商品房预售登记手续、房屋权属转移登记手续时还需提交哪些材料？ 回复： ① 提交所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺； ② 北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留...

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yiduo23 发布于 2021-01-19

问：夫妻带未成年子女购买共有产权住房，未成年子女成年后是否能再次申请共有产权住房？如果未成年子女成年以后买了商品房，父母是否要退共有产权住房？ 回复： 申请家庭购买共有产权住房的，夫妻双方作为购房家庭产权份额的共同共有人， 未成年子女仅为同住人并非共同共有人。未成年子女成年后如符...

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yiduo23 发布于 2021-01-19

问：北京共有产权住房可以出租吗？ 回复： 已购共有产权住房可以用于出租。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。 温馨提示：关注【大京事】微信公众平台，回复“公租房”,“共有产权房”,“经适房”,“...

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yiduo23 发布于 2021-01-19

问：在北京共有产权住房使用过程中，需要遵守哪些规定？ 回复： 共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋。共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人；不得违反规定，擅自出售、出租、出借共有产权住房。购房人、同住人违反购...

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yiduo23 发布于 2021-01-19

问：北京共有产权住房如何办理不动产登记？ 回复： 开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在...

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yiduo23 发布于 2021-01-18

问：我能放弃选定的共有产权住房吗？ 回复： 申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3 年内不得再次申购共有产权住房。 温馨提示：关注【大京事】微信公众平台，回复“公租房”,“共有产权房”,“经适房”,“限竞房”可查询北京16区房源情况、公告动态、在线申...

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yiduo23 发布于 2021-01-18

问：购买北京共有产权住房有何信贷优惠政策？ 回复： 购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。开发企业不得拒绝购房人使用组合贷。 温馨提示：关注【大京事】微信公众平台，回复“公租房”,“共有产权房”,“经适房”,“限竞房”可查询北...

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