全关注2026年年1月北京朝阳公共租赁住房直接发放选房通知单选房公告
根据《北京市住房和城乡建设委员会关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号，以下简称《通知》)文件精神，结合轮候家庭及房源实际情况，我中心以直接发放选房通知单的方式组织选房。现就有关事宜公告如下：
一、房源情况
此次配租房源涉及31个公租房项目，房源共计1873套。其中，大套型368套，中套型517套，小套型988套。
二、配租对象
2025年11月1日(含)至2025年12月31日(含)取得公共租赁住房备案资格，且未保障(未配租配售、未享受市场租房补贴)的朝阳区轮候家庭。
三、配租标准
本次配租工作按照以下标准开展：
四、分配方式
本次配租工作按照《通知》文件要求，对符合上述配租对象的轮候家庭采取直接发放选房通知单的方式组织选房。
特别提示：
根据《通知》文件第四条规定，“公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”
根据《通知》规定，本次发放选房通知单的选房家庭到场时可选房源不少于两处，且户型与通知选房家庭资格相匹配的(应配租套型为中或大套型的家庭对应匹配房源为大套型或中套型、应配租套型为小或中套型的家庭对应匹配房源为小套型或中套型、应配租套型为小套型的家庭对应匹配房源为小套型)，如本次放弃选房(包括不领取选房通知单、不参加现场选房及现场放弃选房)、选房后未按规定时限参加复核或资格复核未通过的、放弃签约将被记录，如累计放弃两次的，将按照上述文件执行。
五、分组及排序规则
(一)分组规则
本次选房将备案家庭按照应配租套型分为三组，分别为第一组(中或大套型)、第二组(小或中套型)、第三组(小套型)。
(二)排序规则
以上各组家庭按下列规则排序：
1.备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后。
2.备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后。
3.备案年份、配租资格相同的，备案编号小的家庭排序在前、备案编号大的家庭排序在后；(例如：GX052502284与GX052502307备案年份、配租资格相同，GX052502284排序在前，GX052502307排序在后)。
4.根据相关文件规定，原“三房”轮候家庭获得公共租赁住房备案资格的，备案时间以原保障性住房资格备案登记时间为准。截至2026年1月5日(含)，申请家庭中有年满60周岁老人的，可认定为“60周岁(含)以上老人家庭”。
2026年朝阳区第一批公共租赁住房直发选房工作的选房顺序号详见(附件3，附件4，附件5)。请符合条件的家庭在2026年1月7日至1月16日到户籍所在地街道(地区)住保部门领取《朝阳区2026年第一批公共租赁住房直发选房工作的选房通知单》。
六、选房安排
本次选房由北京保障房中心有限公司根据北京市相关政策组织实施。
1.选房时按照第一组(中或大套型)、第二组(小或中套型)、第三组(小套型)的次序依次选房。
2.在大套型房源有剩余的情况下，第二组家庭可以升档选择大套型房源；在中套型房源有剩余的情况下，第三组家庭可以升档选择中套型房源。但第三组家庭不得跨档选择大套型房源；第一组家庭亦不得降档选择小套型房源。
3.请各轮候家庭确保联系方式准确有效，保持通讯畅通。
4.选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。
七、资格复核
本次配租项目在签约入住前，将由朝阳区住房保障管理部门对轮候期超过一年的选房家庭开展资格复核。未按规定时限参加复核或资格复核未通过的家庭，视为放弃签约，将被记录，产权单位不予为其办理入住手续。资格复核通知请关注北京市朝阳区人民政府网站(网址：http://www.bjchy.
gov.cn→公示公告→朝阳住保)。
八、入住安排
产权单位为通过资格复核且应配租套型与选定房屋套型相符的家庭办理入住手续。
九、公共租赁住房租金及补贴
(一)租金交纳方式
承租公共租赁住房的家庭，按照公共租赁住房有关政策交纳租金。获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。
(二)租金补贴相关规定
1.供暖费由承租家庭承担，公共租赁住房租金补贴中不对供暖费予以补贴。
2.如承租家庭的收入、住房、资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)所规定的条件，可以申请租金补贴。申请租金补贴的家庭，可向街道(地区)办事处提出申请，并填写《北京市公共租赁住房租金补贴申请家庭情况核定表》，同时提供相关材料。
3.2015年11月1日前获得公租房租金补贴资格的家庭，如收入、住房、资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)所规定的条件，可向街道(地区)办事处提出变更申请。
4.根据《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》(京建法〔2012〕10号)规定，区住房保障管理部门每年对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核工作。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴。对于超出规定时间再申报的家庭，自审核合格的次月起恢复发放租金补贴，但停发期间补贴不予补发。
5.根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)规定，“公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。”
十、其他
1.北京市朝阳区住房保障事务中心负责本次政策解释及资格复核工作，咨询电话：64186113；
2.北京保障房中心有限公司负责本次选房工作，咨询电话：88150800、68636205；
3.北京市朝阳区保障性住房发展有限公司咨询电话：85249018；
4.平房乡泓鑫家园项目咨询电话：87538654、87538655。
咨询时间：工作日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00
特此公告。
附件：1.公租房项目户型图
2.定南嘉园项目简介
3.2026年朝阳区第一批公共租赁住房直发选房工作的选房顺序号(第一组)
4.2026年朝阳区第一批公共租赁住房直发选房工作的选房顺序号(第二组)
5.2026年朝阳区第一批公共租赁住房直发选房工作的选房顺序号(第三组)
北京市朝阳区住房保障事务中心
2026年1月6日
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